Resum de Reunió

Dia: 28/08/2020

Hora: 18:00h

Lloc: Plaça Porxada (Urb. Port del Comte)

Presents:

Ramon C. (alcalde La Coma i la Pedra)

Antoni C. (regidor La Coma i la Pedra)

Jaume de la C. (advocat assessor del projecte)

Gemma B. (grup de veïns del projecte)

Axel S. (grup de veïns del projecte)

Assistents: 17 propietaris

Ordre del dia:

-Presentació per part de l’Alcalde de l’Avantprojecte i de la via a seguir.

-Presentació per part de l’advocat assessor de la situació que ens ha portat aquí i explicació tècnica de la Junta de Compensació.

-Presentació per part del grup de veïns de la web i les eines a disposició dels veïns per a fer preguntes i adherir-se a la Junta de Compensació.

Torn de preguntes.

  1. Com afecta el projecte a la depuradora i si caldrà modificar el clavegueram. 
    -L’Alcalde comenta que la depuradora està instal•lada i en funcionament. S’ha comprovat durant aquests mesos amb més veïns al Sector III que el clavegueram funciona correctament i desemboca a la depuradora. Sembla doncs que les intervencions en la xarxa de clavegueram haurien de ser les necessàries.
  2. Des de quan no se otorguen permisos d’obres?
    -Des del 2012 data de Publicació del POUM
  3. Què passa si no s’arriba al 50% dels propietaris?
    -La llei preveu el sistema de cooperació amb l’Ajuntament. L’Ajuntament promouría el projecte, però les quotes a pagar pels propietaris serien les mateixes (i perdrien capacitat de decisió sobre el projecte)
  4. Què passa si un cop creada la Junta de Compensació alguns propietaris no  paguen les quotes corresponents?
    -La llei preveu la via executiva (embargament) i en últim cas la subhasta de la parcel•la.
  5. Quina durada pot tenir aquest procés?
    -Es manifesta la idoneïtat de finalitzar la urbanització durant aquesta legislatura (2-3 anys)
  6. Un canvi de govern municipal futur podria desfer els acords presos sobre el sector III?
    -Es manifesta que el que acordi el Plenari és vinculant per l’Ajuntament.
  7. Es pot demanar un crèdit des de la Junta de Compensació?
    -Es parla de la necessitat d’aval per part dels propietaris i de la poca freqüència d’aquesta modalitat de crèdit en les Juntes de Compensació.
  8. Hi ha la possibilitat d’iniciar obres de construcció des del moment en que s’aprovi la urbanització?
    -Es confirma que si bé no és podria aconseguir la cèdul•la d’habitabilitat fins que no s’acabi la urbanització, si que es podrien atorgar permisos d’obra en el moment d’iniciar la urbanització.
  9. Com adherir-se a la Junta de Compensació?
    -S’explica que per a contar als propietaris interessats, el primer pas és inscriure’s a la web www.veinsdelport.com (apartat Uneix-te a la Junta)
  10. Quina viabilitat té projectar dos polígons amb parcel•les discontinues?
    -S’esmenta l’obvi increment de despeses i el fet que l’ideal seria urbanitzar-ho tot en un sol polígon per evitar problemes de discontinuitat a efectes pràctics de construcció.

Finalment es recorda als veïns/es que tenen a la seva disposició la web de veinsdelport.com des d’on podran consultar el projecte, veure les preguntes freqüents, fer consultes i unir-se a la Junta de Compensació.

També s’esmenta per part dels organitzadors la necessitat d’actuar en aquest moment i no deixar passar la ocasió que se’ns presenta.